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山东省人民政府


山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法
山东省人民政府



第一章 总 则
第一条 为了规范我省职工所购公有住房上市交易行为，推动住房商品化、社会化进程，根据国家和省有关规定，制定本办法。
第二条 凡在本省行政区域内，职工按房改政策购买的公有住房上市交易的，均适用本办法。
职工所购公有住房上市交易是指按规定出售、出租、抵押。
第三条 职工所购公有住房上市交易管理应遵循自愿、公平、平等、合法的原则，体现政府对解决中低收入家庭住房问题的优惠政策，促进住房消费，推动房地产业发展。
第四条 房改中出售公有住房的价格过渡要与出租公有住房的租金水平相协调，使租房和买房相互促进。
第五条 以市场价出售所购公有住房的职工，不得再向单位申请分配住房，不得购买成本价公有住房或经济适用房、安居房、解危解困房等享受优惠政策的住房。

第二章 交易条件
第六条 符合下列条件的职工所购公有住房可上市交易：
（一）职工以标准价购买的公有住房住满5年的。
（二）职工以标准价购买的公有住房未住满5年，在实施住房分配货币化时，已过渡为成本价的。
（三）职工以成本价购买的公有住房。
（四）职工以无折扣成本价购买的公有住房。
第七条 下列公有住房不允许上市交易：
（一）机关办公区内、学校教学区内的公有住房。
（二）户籍冻结地区和改变使用性质的住房。
（三）各市政府、行署规定不宜出售、出租的公有住房。
第八条 房改中出售的公有住房上市交易必须同时具备以下条件：
（一）职工所购公有住房已经取得当地政府颁发的房屋所有权证和土地使用证。
（二）职工购买公有住房后，由于继承或赠予改变产权人，已办理产权过户手续。

第三章 交易程序
第九条 各级政府在房地产交易市场设立公有住房售后交易专柜，按规定办理有关手续。
第十条 职工出售所购公有住房，应按以下程序进行：
（一）向原产权单位声明。在同等条件下，原产权单位有优先购买权。
（二）房改管理部门审查售房条件。
（三）经合法的房屋评估机构评估售房价格。
（四）持房屋所有权证、土地使用证、房价评估证明、身份证及其它相关资料到专柜办理交易手续。

第四章 交易税费征收
第十一条 公有住房售后上市交易应交纳有关税费：
（一）职工所购公有住房上市出售，应缴税款按照现行税收政策执行，在权限范围内从低掌握，确保各项优惠政策的落实，具体由财税部门予以明确。
（二）按照出售收入的1％交纳土地收益金。
（三）按成交价的0．5％以内交纳交易服务费，交易服务费由买卖双方分摊，具体标准由各市地物价管理部门核定。

第五章 交易收入分配
第十二条 以标准价购买的公有住房进入市场后，其出售收入扣除各种应交税费后与购房时的标准价（不扣除购房时的各种折扣）之差，即增值部分，按产权比例分成。
以标准价购买的公有住房，若购房时超标部分已按成本价或市场价购买，超标部分的增值全部归购房职工个人所有。
第十三条 以房改成本价购买的公有住房进入市场后，增值部分全部归购房职工所有。

第六章 交易后维修、管理
第十四条 职工所购公有住房进入市场后，原提取的住房维修基金，转移到新房主名下，其利息长期用于该住房公用部位的维修。今后单位出售公有住房，统一按实际售房款的20％提取住房维修基金。
第十五条 进入市场后的住房，产权产籍的管理和房屋所有权证、土地使用证的发放按有关法律、法规的规定执行。

第七章 附 则
第十六条 各市地和省单批房改方案单位可根据本办法制定实施细则，报省住房制度改革领导小组审批后执行。
第十七条 本办法自发布之日起施行。



1998年2月13日
湖南省永州市知识产权局办公室


关于印发《永州市专利申请资助资金管理办法（试行）》的通知


各县、区知识产权（科技）局：
　　为加强我市知识产权保护工作，我市设立了“专利申请资助专项资金”，为了管理好、用好该项资金，经市政府领导同意，我们制定了《永州市专利申请资助资金管理办法（试行）》，现印发给你们，请按办法的要求做好专利申请资助工作，促进我市知识产权工作健康发展。


附件：1、《永州市专利申请资助资金管理办法（试行）》
　　　2、《永州市专利申请资助申请表》


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年12月8日


永州市知识产权局办公室2004年12月8日印发




附件1


永州市专利申请资助资金管理办法（试行）


（二OO四年十二月八日）

　　第一条：为了鼓励我市发明人申请专利，取得知识产权保护，增强市场竞争能力，促进全市的科技进步和经济发展，根据省人民政府《关于加强知识产权工作的意见》和《湖南省专利申请资助资金管理办法》，结合我市情况，特制定本办法。


　　第二条：市政府设立“专利申请资助专项资金”，专项用于专利申请补助，列入财政预算，由市知识产权局根据全市科技创新的水平与需要提出年度专利申请资助方案。


　　第三条：凡本市（含中央、省驻本市）的企事业单位、机关、团体和在本市辖区内有经常居所的个人申请国内专利或申请国外专利，且确因经济困难无法全额承担申请费用的，可依本办法申请资助。


　　第四条：受到资助的专利应当符合专利法规定的新颖性，创造性和实用性条件，并具有市场应用前景。列入各级政府计划的科技计划项目、符合本市的产业发展方向的专利申请，可优先获得资助。


　　第五条：专利申请资助范围只包括专利申请费、专利登记费、授权当年年费和发明专利实审费。


　　第六条：专利资助申请由市知识产权局负责受理和审核。


　　第七条：专利申请资助限额：国内发明专利，职务发明每件资助2000元，非职务发明每件资助1000元；实用新型、外观设计，职务发明每件资助400元，非职务发明每件资助200元；发明创造申请国外专利的按指定国家或地区多少进行资助，每件每个国家或地区最高资助不超过人民币1万元，一项发明申请多个国家专利，资助额最高不超过人民币5万元。


　　第八条：为鼓励专利实施，对获得国家、省、市专利实施优秀奖的项目另行给予适当资助。


　　第九条：申报专利申请费用资助的单位和个人须向市知识产权局报送下列材料：1、《专利申请费用资助申请表》2、国家知识产权局或长沙代办处开具的缴纳费用收据复印件，申请为个人的，须提供收据原件供核对；申请为单位，收据原件已报销入帐的，提供单位出具证明及收据复印件。3、国家知识产权局长沙代办处或解放军总装备部国防专利局发出的受理通知书及复印件和请求书首页复印件。4、个人申请的还须提供本人身份证复印件或在本地的居住证明。5、申请国外专利的须提供国内申请费收据复印件及国外申请费收据原件及复印件。


　　第十条：申请资助的单位和个人应提供真实的材料和凭证，如有弄虚作假者，已资助的费用全数返回，并依法追究责任。


　　第十一条：对专利申请做出突出贡献的县区专利管理机关，亦可给予适当奖励（另行规定）。


　　第十二条：本办法由永州市知识产权局负责解释。


　　第十三条：本办法自颁布之日起开始实施。